Standort Schöppenstedt, Berliner Ring

Art Einfamilienhaus

Grundstück 756 m²

Wohnfläche 100 m² / 5 Zimmer

Nutzfläche 187,8 m²

Baujahr 1961

Kaufpreis 249.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  191,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse F, gültig bis 07/2036

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 liegt in einer ruhigen Wohngegend. Es bietet auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmer viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt in den hinter dem Haus liegenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer sowie 3 Zimmer. Über eine weitere Treppe gelangt man von dort in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023, nach einem Brand im Keller, modernisiert. Ergänzend zum Wohnbereich verfügt das Haus über ein großzügiges Kellergeschoss mit insgesamt 3 Kellerräumen. Einer der Räume ist mit Dusche und WC ausgestattet. Durch den letzten Kellerraum gelangt man zur Garage, die unter dem Haus liegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Die neben dem Haus angrenzende Garage wurde zu einem Atelier mit separatem WC umgebaut.

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Lage

Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Remlingen, Am Höllebach

Art Einfamilienhaus

Grundstück 1.227 m²

Wohnfläche 128 m² / 5 Zimmer

Nutzfläche 197,6 m²

Baujahr 1970

Kaufpreis 295.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  334,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H, gültig bis 07/2036

Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten liegt in ruhiger Feldrandlage, in einer Sackgasse gelegen, und bietet auf einer Ebene insgesamt 5 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.

Im voll unterkellerten Bereich befindet sich ein Bad mit Dusche, ein Partyraum mit Kamin, eine Sauna, ein Wäscheraum, ein Heizraum, ein Heizöllagerraum sowie ein weiterer großer Raum zur freien Gestaltung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und die Warmwasserversorgung wird über Solarthermie unterstützt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der viel Raum für eigene Ideen und eine zeitgemäße Modernisierung lässt. Noch mehr Wohnraum können Sie durch den Ausbau des Dachgeschosses hinzugewinnen.

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Lage

Remlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Remlingen-Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Hausarztpraxis, einen Supermarkt und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Klein Vahlberg, Kurzer Weg

Art Einfamilienhaus

Grundstück 1.001 m²

Wohnfläche 130 m² / 5 Zimmer

Nutzfläche 97,2 m²

Baujahr 1831

Kaufpreis 69.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  487,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H, gültig bis 07/2036

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1831 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Aufgrund der historischen Bausubstanz bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung auf einer Grundstücksfläche von 1001 m².

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Lage

Klein Vahlberg ist ein kleines Dorf am Rande der Asse gelegen und gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse im Landkreis Wolfenbüttel. Die nächstgrößere Ortschaft ist Schöppenstedt in ca. 5,5 km Entfernung. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten und Braunschweig in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Schöppenstedt, An der Bleiche (2. OG links)

Art Eigentumswohnung

Wohnfläche  101 m² / 4 Zimmer

Hausgeld  430,00 Euro

Baujahr 1982

Kaufpreis 110.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf  103,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D, gültig bis 06/2029

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 101 m² viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1982 errichteten Gebäudes und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei Badezimmern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen reibungslosen Start in das neue Zuhause. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag abrunden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In allen 4 Zimmern wurde der Boden mit Laminat ausgelegt, der Rest der Wohnung ist gefliest. Alle Räume, bis auf Küche und Bäder, sind mit Außenjalousien ausgestattet.

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Lage

Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Barnstorf, Bistorfer Straße

Art Resthof mit 2 Wohneinheiten

Grundstück 3.355 m²

Wohnfläche 185 m² / 7 Zimmer

Nutzfläche 410,3 m²

Baujahr 1936

Kaufpreis 179.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  227,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse G, gültig bis 04/2035

Wohneinheit 1 im EG bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Abstellkammer und Bad mit Wanne und großer begehbarer Dusche. Wohneinheit 2 im OG bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Abstellkammer und Bad mit Dusche. Großzügiger Dachboden zum Ausbau geeignet.

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Lage

Barnstorf gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse und ist ca. 8 Kilometer von Schöppenstedt entfernt. Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.