Standort Schöppenstedt

Art Eigentumswohnung

Hausgeld 350 Euro

Nutzfläche 694 m²

Baujahr 1960

Kaufpreis 75.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf  100,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D, gültig bis 07/2035

Diese 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen die ideale Basis, um ein gemütliches Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als solides Investment für Kapitalanleger nach einer Modernisierung.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang auf den Balkon haben. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Ein eigener großer Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zum Angebot.

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Lage

Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Schöppenstedt

Art Mehrfamilienreihenhaus

Grundstück 694 m²

Wohnfläche 280 m²

Nutzfläche 694 m²

Baujahr 1829

Kaufpreis 239.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  97,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D, gültig bis 03/2033

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1829 bietet auf 3 Etagen insgesamt 8 Zimmer und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und bietet durch die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss für einen schnellen Internetzugang ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit bestehend aus Küche, Bad mit Eckbadewanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum im Flur.

Das Oberschoss besteht aus Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Ankleidezimmer mit kleinem Vorratsraum, Wohnzimmer mit Essbereich und einem weiterem Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit dahinterliegendem Abstellraum, ein Bad mit Dusche und einem großen Wohn-/Schlafraum.

Über den langen Flur im Eingangsbereich gelangt man zum Innenhof mit dem dahinterliegenden Garten. Auf dem Hof befindet sich ein Schuppen und im Garten ein Verschlag.

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Lage

Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Rümmer

Art Einfamilienhaus

Grundstück 810 m²

Wohnfläche 129 m²

Nutzfläche 425 m²

Baujahr 1977

Kaufpreis 269.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  126,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D, gültig bis 09/2036

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit 4 Zimmern auf einer Ebene eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, was Ihnen die Gelegenheit eröffnet, das Innere nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Der Dachboden ist bereits zum Teil ausgebaut und bietet die Möglichkeit für weiteren Wohn- und Stauraum. Viel Platz für Hobbygestaltung oder ähnliches bietet der großflächige Keller mit insgesamt 8 Kellerräumen inklusive Heizraum. Ein Kellerraum ist mit sanitären Anschlüssen ausgestattet, sodass man hier ein weiteres Bad errichten könnte.

Beheizt wird das Objekt durch eine Holzvergaser-Heizung mit Solarthermie für die Warmwasserversorgung, welche 2018 eingebaut wurde. Alle Fenster wurden 2017 erneuert und sind, bis auf die Fenster im Keller, mit Rollläden ausgestattet. 2020 wurde das Dach lackiert und versiegelt. Ein Glasfaseranschluss besteht seit 2025.

Ergänzend zum Haus gehört eine Garage, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt sowie der hinter dem Gebäude liegende Garten.

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Lage

Rümmer ist ein Ortsteil der Gemeinde Groß Twülpstedt und gehört zur Samtgemeinde Velpke. Es liegt ca. 11 km süd-östlich von Wolfsburg im Landkreis Helmstedt. Die Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wittingen führt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgrößeren Orte mit Einkaufsmöglichkeiten sind Velpke oder Nordsteimke.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Erkerode, Reitlingstraße

Art Einfamilienhaus

Grundstück 613 m²

Wohnfläche 120 m² / 3,5 Zimmer

Nutzfläche 144 m²

Baujahr 1914

Kaufpreis 149.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf  78,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C, gültig bis 08/2036

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 erstreckt sich über zwei Etagen mit 3,5 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein kleiner Abstellraum in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Im ausgebauten und gedämmten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleidezimmer oder Büro.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei letzte Modernisierungen im Jahr 2001 stattfanden (Fenster, Dach und Dämmung). Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im hellen Wohnzimmer. Durch das Esszimmer gelangt man in den Garten und zur überdachten Terrasse. Hinter der Terrasse liegt ein kleiner Innenhof mit Schuppen. Über den Innenhof gelangt man ebenfalls durch einen Hintereingang ins Haus.

Ergänzend verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, einen kleinen Spitzdachboden, einen Keller sowie eine Garage und 2 Stellplätze vorm Haus.

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Lage

Erkerode gehört zur Gemeinde Sickte und liegt im Landkreis Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Sickte. Eine Kita ist im Ort. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bietet sich der nahgelegene Elm an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig und Wolfsburg in ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Schöppenstedt, An der Bleiche (2. OG links)

Art Eigentumswohnung

Wohnfläche  101 m² / 4 Zimmer

Hausgeld  430,00 Euro

Baujahr 1982

Kaufpreis 110.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energieverbrauchsausweis

Energiebedarf  103,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D, gültig bis 06/2029

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 101 m² viel Platz für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1982 errichteten Gebäudes und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei Badezimmern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen reibungslosen Start in das neue Zuhause. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag abrunden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In allen 4 Zimmern wurde der Boden mit Laminat ausgelegt, der Rest der Wohnung ist gefliest. Alle Räume, bis auf Küche und Bäder, sind mit Außenjalousien ausgestattet.

BESICHTIGUNG NUR NACH VORHERIGER TERMINVEREINBARUNG UND VORLIEGENDER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG! WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Lage

Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Standort Barnstorf, Bistorfer Straße

Art Resthof mit 2 Wohneinheiten

Grundstück 3.355 m²

Wohnfläche 185 m² / 7 Zimmer

Nutzfläche 410,3 m²

Baujahr 1936

Kaufpreis 179.000 Euro VB

Käufercourtage 3% zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieausweis Energiebedarfsausweis

Energiebedarf  227,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse G, gültig bis 04/2035

Wohneinheit 1 im EG bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Abstellkammer und Bad mit Wanne und großer begehbarer Dusche. Wohneinheit 2 im OG bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Abstellkammer und Bad mit Dusche. Großzügiger Dachboden zum Ausbau geeignet.

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Lage

Barnstorf gehört zur Samtgemeinde Elm-Asse und ist ca. 8 Kilometer von Schöppenstedt entfernt. Schöppenstedt ist eine Kleinstadt, zentral in ländlicher Umgebung gelegen und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Dort gibt es Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten einen Bahnhof und ein Freibad. Für die aktive Freizeitgestaltung, wie z.B. Wanderungen und Radtouren bieten sich der nahgelegene Elm und die Asse an. Die nächstgrößeren Städte wie z.B. Wolfenbüttel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, Braunschweig in ca. 30 Minuten, Helmstedt in ca. 20 Minuten und Wolfsburg in ca. 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln regelmäßig.

Hinweis: Der Käufer trägt die Kosten der Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.